给空调设备管理方和空调清洗企业的友情提醒

2015-06-10 10:05:23 56

  随着集中空调通风系统从夏季的制冷模式向冬季的制热模式转换,集中空调通风系统的清洗工作也逐渐进入了一个新的高潮。空调清洗市场里不断有政府采购的公开招标信息、各个空调设备管理方的邀请招标信息、还有不少宾馆、大型商场、医院、企业自主招标信息的频频发布,这些都给空调清洗企业带来了无限的商机,却也同时给空调清洗企业带来不小的诱惑。

  伴随着一次又一次的招投标,空调清洗价格向低价竞标的态势也越演越烈。由于空调设备管理方在招标项目中很多时候采取了“经评审的投标价格最低”的中标价格取向,而评标委员会的评审专家们又不清楚“投标价格低于成本”到底是什么价格的情况下,往往导致了一些空调清洗企业竞相压低价格争取中标。如此恶性循环,不仅造成了工程施工粗制滥造,也加剧了施工过程中清洗质量低下的矛盾,

  试想:由专业人士做出的集中空调通风系统清洗概(预)算价格,到中标企业签订合同时,其合同价格只占概(预)算价格的三分之二、二分之一,有的甚至只有三分之一的竞标价格成交。难道这些空调设备管理方真的以为,自己捡到了一个皮夹子、节省了不少的清洗费用?答案是否定的。有句俗话说:好货不便宜,便宜没好货。既然空调清洗是一个商业行为,则在商言商,应该存在着商业利润。那么,低价竞争产生的结果只能有二种可能:一是学雷锋做好事献身公益;二是偷工减料、蒙混过关。假如是第二种情况,那么只能说空调设备管理方是做了一次赔本的买卖,是被“投标价格最低”所忽悠了,因为集中空调通风系统清洗的“洗一下”和“洗干净”是有本质的区别的。

  “洗一下”的基本描述是:只洗风口,或一米工程(即在风口内向左、向右仅清洗一手臂长的风管距离),或只清洗一部分的风管面积,或只用清洗软轴在风管中快速通过……,凡此种种,且不说是在淘浆糊,至少是不负责任或者说是诚信缺乏。对于空调设备管理方来说,虽然看上去似乎少花了钱,但集中空调通风系统依然没有得到彻底的清洗,从某种意义上来说,反而比没有清洗得到的效果更差,因为仅清洗了一下的集中空调风管系统会把原先带有细菌的颗粒物、微生物、积尘激活、扬尘起来,随着空调设备的运行,只会把未清洗干净的管道中带有细菌的颗粒物、微生物、积尘通过送风口传播到室内的空间中。可想而知,最终受害的就是生活在空调环境中的人群。

  而“洗干净”和“洗一下”却有天壤之别,按照有关集中空调通风系统清洗的法规、标准、管理办法的相关规定,“洗干净”的基本要求是:

  ㈠、金属材质内表面风管的清洗,应使用可以进入风管内并能够正常工作的清洗设备,将风管内的颗粒物、微生物有效地清除,严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。

  ㈡、清洗效果要求:风管清洗后,管道内不得有垃圾、动物尸体及排泄物,当内表面现场目测无积尘、没有碎片和非粘合物质时可以认为达到了视觉清洁;部件在经过清洗后应无残留污染物检出。

  集中空调系统风管内表面卫生指标应符合:

  1、积尘残留量≤1g/m2

  2、细菌总数≤100 CFU/m3

  3、真菌总数≤100 CFU/m3

  4、β-溶血性链球菌等致病微生物不得检出

  ㈢、清洗效果的影像资料:

  集中空调通风系统清洗后,应将所有清洗过的风管内部情况和清洗过程录制成录像带或光盘等影像资料。影像资料中应有区分不同清洗区域的标识。

  因此,对于空调设备管理方如何紧紧抓住“保证空调清洗质量”这根主线,除了要关注空调清洗企业提供的与本项目服务有关的资料:包括项目服务单位的资质、人员的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、项目服务工作进度计划等,并按合同约定的范围、时间、人员配备、工作依据、工作标准等,出具内容齐全、规范、准确的相关报告等内容外,最重要的是:

  1、空调清洗企业是否按《公共场所集中空调通风系统清洗规范》的要求,提供了“所有清洗过的风管内部情况和清洗过程录制成录像带或光盘等影像资料”?

  请注意,是“所有”,也就是“全部”、“完整”,而不是“局部”或“部分”、“残缺”;而且,在提供全部、完整的视频影像资料中,要能体现“区分不同清洗区域的标识”,也就是说,在提供全部、完整的视频影像资料中,要有“日期、时间、地点”这三个体现清洗效果的要素能清晰地显示。

  2、空调清洗企业是否确实按照施工方案中的“进场施工操作人员名单”、“施工进度计划日程表及工作时间”、“施工范围及工作内容”、“进场设备清单”在认认真真地执行了?

  因为,施工方案中的这些内容构成了合同完整的总价。假如,在实际进场施工中,操作人员不足、清洗设备不全、施工进度超前、工作内容短缺等降低施工标准、减少服务内容的手段,都会给清洗质量带来隐患,空调清洗质量就会被刻意地遭到绑架。

  3、空调清洗企业是否按照《集中空调通风系统卫生管理规范》的要求,让空调卫生检测机构来施工完工现场进行“随机性、代表性、可行性”的采样?

  通俗地表述就是:空调卫生检测机构来现场采集样品是按照空调清洗企业安排好的采样点进行现场采样,还是根据空调卫生检测机构按照规范、标准、管理办法的要求对采样位置进行随机抽样?假如是按照空调清洗企业的意愿进行随意采样而形成的检测结果,不能排除存在猫腻的可能性;因为空调卫生检测机构出具的检测报告中所提供的各项指标,仅仅是对采样的样品负责,而不是针对整个集中空调通风系统。

  身体健康,是每个人共同关注的问题,被空气污染严重将会影响人们的身体健康。我们一定要对室内空气污染有一个清醒的认识,并且要有积极的防范意识。应当明白,一旦因室内空气受到污染,微生物、污染物如细菌、病毒、花粉和尘螨等随着我们的呼吸系统悄悄进入到身体内,不仅影响生活质量,而且对身体健康造成的危害也是十分严重的,有可能会在未来的某一天突然地生病,使得我们的健康甚至是生命,受到严重的损害。因室内空气污染引发的过敏性疾病、呼吸道疾病、白血病、肺癌等案例,近几年层出不穷。所以,室内有空气污染,一定要要重视,一定要治理,不能只做表面文章应付了事,而要从源头实实在在地做起,才能造福于民,利在当代,功在千秋。

  综上所述,只要空调清洗企业能够循规蹈矩、认认真真地按照规范、标准、管理办法进行空调通风系统的清洗服务;而空调设备管理方只要将空调清洗企业在完工验收时交给的所有清洗过程完整的影像资料进行存档管理、做到随时能够调取查看。

  只要我们共同行动起来。大力宣传集中空调通风系统不清洗干净给我们带来的危害性,就能形成一股合力遏制住不诚信现象的发生,就会破除种种人为设置的遮眼法,从而产生强大的威慑力,凝聚成巨大的正能量,就一定能将空调通风系统清洗的隐蔽工程形成阳光化,还给生活、工作在集中空调通风环境中的广大人群一个无室内空气污染、舒适的空间。


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